2月房价现季节性调整 3-4月有望迎来楼市“小阳春”

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中国网财经3月18日讯(记者李春晖)国家统计局17日发布了2月份70个大中城市房价数据。受春节假期出售冷季等要素影响，2月份各线城市房价环比全体稳中略降，但一线城市新房价格环比持续上涨。

剖析人士表明，展望未来，跟着全国两会后一系列重磅方针落地，楼市有望在3-4月再度升温。

2月房价季节性小幅回落，商场接连分解态势

国家统计局数据闪现，2月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手房价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。二线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为相等；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅扩展0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

58安居客研究院院长张波表明，一线城市楼市复苏并无悬念，二手房商场的动摇并不会改动一线城市持续复苏的趋势。“2月一线城市二手房价格呈现下降，首要体现在上海、广州成交价格下滑，缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所提高，而且中低价位的高房龄项目成交活泼，成交的结构性原因导致房价全体上有所下滑。”

部分热门二线城市也体现出微弱复苏气势。“南京新房环比上涨0.7%持续领跑70城。到本月，南京新房价格环比已接连4个月上涨，且接连3个月领涨，得益于低密豪宅和四代住所项目增多，改进需求开释。”麟评寓居大数据研究院高档剖析师关荣雪表明，像大连、哈尔滨、南昌、宁波等多个热门城市新房价格环比也均实现正增加。

但大部分三线城市还面对不同程度的价格调整压力。张波表明，商场的分解还将持续，后续走向仍需重视方针的进一步执行状况、宏观经济大环境改变以及顾客决心康复等多方面要素。

展望后市：3-4月份“小阳春”可期

2月是房地产职业传统冷季，那么冷季之后，楼市会再度升温吗？

华夏地产首席剖析师张大伟称，楼市自2024年9月迎来“暖冬”，后续几个月以来房地产止跌回稳办法不断，部分城市已闪现企稳痕迹，商场决心有所上升。

“全体看，房地产商场需求更多有力度的方针。”他提出，等待相关部分坚持长短结合、标本兼治的准则，打出方针“组合拳”，从多个方面推进房地产商场止跌回稳和持续健康开展。

3月上旬全国两会举行，期间发布的政府作业报告从需求端、供给端、去库存等多个视点对房地产范畴加力布置。

政府作业报告提出，持续用力推进房地产商场止跌回稳。因城施策调减限制性办法，加力施行城中村和危旧房改造，充沛开释刚性和改进性住宅需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方法，合理操控新增房地产用地供给。盘活存量用地和商办用房，推进收买存量商品房，在收买主体、价格和用处方面给予城市政府更大自主权。拓展保证性住宅再借款使用范围。发挥房地产融资和谐机制效果，持续做好保交房作业，有用防备房企债款违约危险。有序建立相关基础性准则，加速构建房地产开展新模式。习惯人民群众高品质寓居需求，完善标准规范，推进建造安全、舒适、绿色、才智的“好房子”。

张大伟表明，跟着全国两会之后一系列重磅方针落地，各地楼市将在3月份复兴“小阳春”行情，而且热度将接连到4月。

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