你知道吗?娱乐圈这个大染缸,最近可是风云变幻,不少新人纷纷想要闯出一番名堂。今天,就让我带你一起揭秘这个光鲜亮丽的圈子,看看那些成功“推到娱乐圈”的幕后故事吧!
在娱乐圈,颜值绝对是敲门砖。不信你看,那些一夜爆红的明星,哪个不是颜值爆表?比如,某位小鲜肉,凭借一张俊脸,吸引了无数粉丝。他的成功告诉我们,在这个看脸的时代,颜值就是实力。
当然,光有颜值可不行,还得有才华。近年来,越来越多的实力派演员、歌手崭露头角。他们凭借过硬的演技、唱功,赢得了观众的认可。比如,某位实力派演员,凭借一部电视剧走红,从此走上了人生巅峰。
娱乐圈是个大舞台,跨界合作成为了一种趋势。不少明星开始尝试不同领域,玩转娱乐圈。比如,某位歌手跨界当导演,执导了一部口碑不错的电影。这种跨界合作,不仅拓宽了明星的视野,也为观众带来了更多精彩的作品。
互联网的普及,让网络红人成为了一种新兴力量。他们凭借独特的个性、才华,在网络上积累了大量粉丝。如今,不少网络红人成功逆袭,进军娱乐圈。比如,某位网络红人,凭借一段搞笑视频走红,后来转型成为演员,参演了多部影视剧。
在娱乐圈,幕后推手的作用不可小觑。他们为明星提供资源、策划活动,助力明星走红。比如,某位明星的经纪人,凭借丰富的经验和人脉,帮助明星成功打入娱乐圈。这些幕后推手,是明星成功的关键。
当然,娱乐圈并非一片光明。在这个圈子,竞争激烈,残酷的现实让人不寒而栗。不少明星为了走红,不惜牺牲自己的形象,甚至陷入各种丑闻。所以,想要在娱乐圈立足,不仅要有过硬的实力,还要有良好的心态。
娱乐圈是个充满诱惑和挑战的地方。想要成功“推到娱乐圈”,不仅要有颜值、才华,还要有勇气和智慧。希望这篇文章能让你对娱乐圈有更深入的了解,也祝愿那些有梦想的人,能在娱乐圈找到属于自己的舞台!
《芳华有你2》作为一档标榜着从头界说女团的选秀节目,一直到女团“THE9”出道,最火的都不是实力派选手,而是堪比幼儿园教师朗读的rap、情史丰厚的“嫂子”以及黑料不断的小太妹们。俗话说得好,树大招风,...
【特别重视】 作者:牛新春(宁夏大学学术副校长)7月31日清晨,哈马斯领导人哈尼亚在德黑兰遭暗算身亡。30日下午,他参与了伊朗新总统的上任典礼。据报道,哈尼亚并非死于空袭,而是被藏于他下榻宾馆的炸弹炸...
赵卫医生提醒,要尽量保持在新冠流行期间养成的良好的卫生习惯。第一,去公共场所戴好口罩;第二,尽量减少在密闭空间内的逗留时间;第三,回到房间要及时洗手,避免用没有经过清洁的手触摸眼、口、...
北京时间4月10日,NBA30支球队一起上阵,终究东西部的排名悉数定下,东部:1.雄鹿、2.绿凯、3.费城、4.骑士、5.尼克斯、6.篮网、7.热火、8.老鹰、9.猛龙、10.公牛、11.步行者、12...
隔夜外盘
摘要:央行:归纳运用多种钱银方针东西,当令降准降息。中心财办:下一年支撑“两新”的超长时间特别国债资金将比本年大幅添加。财政部:1—11月全国一般公共预算收入199010亿元,同比下降0.6%。中美经...
本报(chinatimes.net.cn)记者董红艳 李贝贝 北京报导
在多个城市还在评论“限跌令”施行的合理性的时分,武汉新房楼盘早现已采纳了自动降价促销的方法打开自救,乃至启动了“赔本促销”的降价形式。记者了解到,武汉新房“赔本促销”的背面,是新房商场长期以来的量价齐跌以及二手房商场的低迷。
业界专家剖析以为,当时的商场环境之下,武汉并不合适推广“限跌令”。武汉楼市的方针调整空间较小,现在可针对改进以及存量房业主拟定部分调整计划。可是,总的看来,在经济回暖之前关于武汉楼市的预期都不持乐观态度。
房价不限跌,新房“赔本促销”
跟着房地产行情的触底,武汉楼市营销战略逐渐摒弃了“花拳绣腿”,动起了真格,诚心十足地祭出了多重降价手法。近年来,武汉大都新房楼盘的存案价均在下调。记者注意到,2020年今后,武汉很多新房楼盘经过精装调整为毛坯出售,将存案价下调了1000—3000元/平米。
现在,降价的方法现已演变为“赔本促销”。揭露报导显现,中建湖北文旅壹品第宅楼面价24162.8元/平米,加上制作本钱、资金本钱、营销费用等,该项目本钱约为31000元/平米。本来开盘存案价为35000元/平米,本年6月份赔本推出特价房价格28000元/平米。
记者咨询了多个在售楼盘,出售人员均向记者表明,武汉现在确实存在新房赔本促销的现象。其间,大华城市公园的出售人员告知记者,该楼盘最早开盘价约13000元/平米,“现在房地产商场欠好,咱们楼盘也扛不住降价促销,现在的出售均价为每平米八、九千元。而这个项目地价约6000元/平米,依照现在的价格肯定是赔本的”。城建悦享湖璟的售楼部出售参谋告知记者,武汉现在的新房楼盘根本都在赔本促销或许处在赔本促销的边际。
“一般房子出价格大于等于拿地价的2.5倍,才干确保不赔本。”58安居客研究院剖析师陶乐在承受《华夏时报》记者采访时表明,现在,武汉楼市张望用户居多,新房出售惨白,二环外大都楼盘较前几年高峰期出价格跌幅达50%,多家房企现已是赔本出售以确保现金流。
事实上,现在全国多个当地对房价施行“限跌令”。例如,揭露报导显现,昆山两家房企就因为“私行大起伏降价出售”,被住建部分揭露通报批评并处分。
不过,多年以来,面临房价的跌落,武汉并未对房价施行“限跌令”。揭露材料显现,2021年10月中旬,武汉中海光谷东麓的楼盘在售均价下调约3000元/平米,降幅超20%。多名业主以所购楼盘的新房价格降价,本身利益受损为由,到武汉人民政府周边集合,但终究被通报为打乱公共场所次序,被行政拘留。而武汉东湖新技术开发区管委会关于该楼盘被反映“开发商歹意降价促销”的问题,在长江网武汉城市留言板上回复称,“该行为并未违背《产品房出售管理办法》相关规定。”
对此,陶乐以为,限跌相关方针能够安稳房地产商场次序,削减对当地土地财政收入的影响。可是,武汉并不合适施行房价的“限跌令”。假如不采纳带有诚心的降价方法来招引客户,武汉房地产商场或将继续惨白,相关房企的压力会更大。
当时环境下,赔本促销关于房企具有必定的积极意义。武汉一名房地产业界人士李维(化名)告知《华夏时报》记者,楼盘的降价是正常的商场行为。现在,武汉没有要求开发商不能赔本卖房子,而开发商在这一套亏了,下一套还有或许挣钱。一时间的赔本并不影响房企运转的可继续性。陶乐以为,在当时的商场环境下,进行促销或许会增强企业的项目交给才能,缓解房企严重的现金流压力。
关于购买“赔本促销”楼盘的购房者,李维以为,购房者需求对其开发商的靠谱程度进行考量,“央企、国企肯定是没问题,民营企业假如赔本,那或许需求警觉”。也有业界人士向记者表明,赔本的项目假如是现房和准现房,关于购房者来说并没有什么危险,期房的话,购房者需求慎重考虑。
商场继续下探,调控空间有限
“赔本促销”的背面,是新房量价的继续跌落。据国家计算局70城房价指数显现,7月份,武汉新建产品住宅价格环比跌落0.1%,同比跌落0.3%,同比现已是16个月接连下降。
一起,武汉新房成交量呈“骨折式”下滑。据武汉房管局发布的数据,2023年7月份,武汉新建产品住宅成交量仅有4881套,环比上月削减约21%,仅占3月份成交量的约三分之一。到8月30日,武汉8月份新建产品住宅成交量为6442套,比较上月成交有所上升,可是依然缺乏三月份成交量的50%。
武汉新房库存坚持高企,去化速度继续走低。据武汉房管局计算数据,到2023年6月末,武汉已同意预售没有网签的产品住宅159914套,面积1831万平方米。据中指研究院监测数据,本年上半年,武汉新房出售开盘去化流程仅为20%。陶乐表明,比照前几年武汉楼市处于高位时新房商场出售总量,估计本年出售量将衰减近4——5成。
一起,新房的在量价方面也遭到二手房的影响。陶乐以为,本年武汉二手房兜售量陡增,而且价格断崖式跌落,招引不少刚需置业者购买“笋盘”,也加大了新房出售难度。
二手房供给方面,据诸葛找房网计算,到6月15日,武汉二手房挂牌量现已到达187754套,挨近19万套,比较本年4月底添加近1万套。到8月31日,诸葛找房网显现,武汉各个区二手房挂牌量总和现已到达195934套,比较6月中旬添加了约1万套,也就是说从4月底到8月底,4个月挂牌量添加约2万套。近一周(8月23日—8月29日),每天房价下调房源数量根本都在1500套以上,远超过房价上调房源的数量。
一起,比照新房的价格跌幅,二手房的价格跌落起伏更大,购买二手房成为愈加优惠的挑选。据国家计算局70城市房价指数显现,武汉二手房价指数环比跌落0.6%,同比跌落3.9%,现已是接连17个月同比跌落。二手房的环比跌幅比新房多出0.5个百分点。
而从方针层面来看,武汉的购房门槛现已十分低。记者了解到,现在,武汉施行“认贷不认房(借款不看房子多少,只看借款几回,最多贷两次)”方针。首套房贷利率低至3.8%,二套房贷利率为4.8%。二环内限购区域首套房首付份额为30%,二套首付份额40%。二环外首套房首付份额低至20%,二套首付30%。
整体看来,武汉的楼市方针调控空间并不算大。陶乐表明,现在,武汉楼市的购房资历和购房本钱都处于超低水平。后期的调控,应针对改进以及存量房业主拟定优化计划,例如改进性住宅换购应进一步减免税费,进步公积金借款额度或出台商贷转组合贷方针,降低利率高位存量房业主的月供还款压力等。
别的,记者注意到,近期深圳、广州两大一线城市现已官宣施行“认房不认贷”,假如武汉也推广“认房不认贷”方针,部分有过借款记载的购房者也将能在武汉依照首套房进行借款。
不过,陶乐以为,武汉看起来急需利好“大招”来救市,但经济下行,收入走低,微观环境之下的预期、决心缺失才是导致现在楼市现状的根本原因。因此在经济回暖之前关于武汉楼市的未来预期都不持乐观态度。而也有购房者向记者表明,本年不考虑下手武汉的房子,要买的话想等下一年再看。
责任编辑:张蓓 主编:张豫宁
武汉楼市 董红艳/摄本报(chinatimes.net.cn)记者董红艳 李贝贝 北京报导在多个城市还在评论“限跌令”施行的合理性的时分,武汉新房楼盘早现已采纳了自动降价促销的方法打开自救,乃至启动了...