深圳一楼盘房价暴降？老业主扬言“断供”？开发商紧迫回应
近来，一则“深圳楼盘大降价，业主欲断供”的音讯在网络上发酵并引发广泛重视。
依据撒播信息，该楼盘坐落深圳市坪山区，项目名为玺悦台，业主在2020年—2022年连续购买了玺悦台的新房，成交价近4万元/平方米。不过，日前深圳一些房产中介声称该楼盘的出价格格低至2.38万元/平方米，相当于打了六折。
面临房价大幅下挫且低于存案价，房子现已“资不抵债”，一些老业主声明向监管写信，扬言要从即日起断贷断供。
2月27日，玺悦台项意图开发商深圳市创勇企业办理有限公司对该事情紧迫进行了回应，标明项目商品房网签价格均未低于项目不动产出售存案价的8.5折，近期网络上呈现关于本项目价格动摇的不实言辞与信息，均为中介等第三方个人所为，与该公司无关。
房价骤降？日前，深圳一楼盘不是由于烂尾引发热议，而是以开发商价格骤降受不了，致信相关监管部门扬言断供引发热议。
该项目业主在朋友圈发文称，“由华润置地和招商蛇口双央企合资开发的坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣扬玺悦台2.38万元/平方米的价格，并已成交多套。”
一起，该位业主还泄漏，其所购房产存案单价为约4万元/平方米，形成业主资不抵债，并扬言即日起开端断贷断供。
券商我国记者注意到，网络上、微信朋友圈查找等，均能发现一些关于玺悦台项目降价的海报音讯。
据介绍，玺悦台项目坐落深圳市坪山区坑梓片区老坑路旁，项目开发公司为深圳市创勇企业办理有限公司，招商蛇口、华润置地、TCL实业、安全集团均持有该项目开发公司的部分股权。
玺悦台项目别离于2020年9月、2020年11月、2021年6月三次取得该项意图预售证。依据深圳市房地产信息网，玺悦台项目三次取得预售的存案均价都在3.9万元/平方米左右，最低价格为3.57万元/平方米。依照深圳市的规则，开发商在售卖新房产品的时分，价格不能高于或许低于存案价的85%，若以最低存案价3.57万元/平方米核算，开发商的最低价格不能低于3万元/平方米。因而，网络上撒播的2.38万元/平方米价格现已打破政府规则的最低出价格。
实际上，玺悦台项目价格下调引发业主反弹，或许必定程度上折射一线城市房价低迷状况。
2月23日，国家统计局发布2024年1月份商品住所出价格格改变状况统计数据。2024年1月份，70个大中城市中商品住所出价格格环比下降城市个数削减，商品住所出价格格环比降幅全体收窄、同比全体连续降势。
四个一线城市中除了上海，其他三个城市新建商品住所出价格格皆环比跌落。其间，深圳新房价格环比跌落0.7%，与上一年同期相比，跌幅超越4%。而二手房价格，1月份四个一线城市皆呈现下滑，环比降幅最大的是深圳，下降1.6%。同比价格下滑最严峻虽然是广州，但深圳二手住所价格降幅也超越了5%。
深圳华夏研究中心数据也标明，2023年深圳超9成片区挂牌房价跌落。在监测的深圳83个有用片区（片区挂盘量大于10套），2023年挂盘均价改变中，共有77个片区挂盘价下滑，仅6个片区挂盘均价上涨，跌幅片区占比92.7%。
开发商称是中介等第三方行为关于老业主投诉反映的楼盘低于存案价规则出售事情，开发商火速给出了声明。
券商我国记者查询得悉，项目开发公司深圳市创勇企业办理有限公司（下称创勇办理）对相关事情及时回应。
关于降价风云，2月27日，创勇办理在招商蛇口深圳公司官微上挂出《声明函》标明，玺悦台项目自开售以来，我司在本项目出售过程中严厉遵守深圳市关于商品房出售的相关法律法规要求，本项目商品房网签价格均未低于本项目不动产出售存案价的8.5折。
声明称，“本项目房源信息、价格等请以项目营销中心现场出售及公示为准。关于近期网络上呈现关于本项目价格动摇的不实言辞与信息，均为中介等第三方个人所为，与我司无关，请广阔购房者切勿信任。”
创勇办理标明，“我司将进一步严厉标准中介途径公司的办理工作，对途径中介发布的言辞亲近重视，一起保存采纳相关办法追究其法律责任的权力，以保护我司、本项目品牌名誉及合法权益。”
责编：战术恒
校正：苏焕文
全国新房均匀价格跌破万元
4月份，一线城市新建商品住所出售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩展0.5个百分点。其间，北京、广州和深圳别离下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住所出售价格环比别离下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩展0.2个百分点。
4月份，一线城市新建商品住所出售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩展1.0个百分点。其间，北京、广州和深圳同比别离下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住所出售价格同比别离下降2.9%和4.2%，降幅比上月别离扩展0.9个和0.8个百分点。
继续的新房优惠背面无疑是日益添加的去化压力。克而瑞数据监测显现，到本年10月底，佛山商品住所库存为93754套，虽然库存套数环比年头削减3%，但去化周期长达19.3个月，创下近5年新高。
与此一起，佛山商品房成交规划也创下近5年新低。据克而瑞数据，本年前11月，佛山商品房供给面积为915.3万平方米，同比削减19%；成交面积1032.77万平方米，同比削减16%；成交金额1433.96亿元，同比削减15%。
去化周期创近5年新高
据佛山市房地产业协会数据，11月，方针效应边沿转弱，全市一手住所商场成交量全体环比回落。一手住所新增供给套数2476套，同比下降53.93%，环比上升70.99%，但供给规划仍归于年内第五低水平。一手住所成交3399套，同比下降26.36%，降幅较上月收窄8.16个百分点，环比下降8.60%。
多地楼市价格明显下滑，有业主年头买房已“亏掉”首付
美股三大指数团体收涨，道指涨0.99%再创前史新高，纳指涨0.27%，标普500指数涨0.30%；大型科技股大都上涨，亚马逊涨超2%，谷歌、苹果涨超1%，微软涨0.43%，英伟达跌超4%，特斯拉跌近4%；现货黄金日内大跌超3%，黄金股普跌，科尔黛伦矿业、哈莫尼黄金跌超4%，金田跌逾3%，Anglogold跌近3%；到发稿时，比特币跌破9.4万美元，跌幅超3%，加密钱银概念股MicroStrategy跌逾4%。纳斯达克我国金龙指数涨0.44%，中概股涨跌互现，阿里巴巴、百度、有道、新东方涨超2%，蔚来跌超3%，小鹏轿车跌超2%，网易跌超1%。
世界原油期货结算价收跌，WTI 1月原油期货收跌2.30美元，跌幅3.23%，报68.94美元/桶。布伦特1月原油期货收跌2.16美元，跌幅2.87%，报73.01美元/桶。
欧洲三大股指团体收涨，德国DAX30指数收盘上涨0.43%报19405.20点；英国富时100指数涨0.36%报8291.68点；法国CAC40指数涨0.03%报7257.47点。
NO.2 十二部分印发，事关5G规划化运用
11月25日，工业和信息化部等十二部分联合印发《5G规划化运用“扬帆”举动晋级方案》。方案指出，到2027年末，构建构成“才能普适、运用遍及、赋能普惠”的展开格式，全面完结5G规划化运用。
NO.3 《粮食节省和反食物糟蹋举动方案》印发
中共中央办公厅、国务院办公厅近来印发《粮食节省和反食物糟蹋举动方案》。举动方案清晰，到2027年年末，粮食和食物节省长效机制愈加健全，粮食丢失和食物糟蹋统计查询准则、标准标准和指标体系不断完善，粮食出产、贮存、运送、加工丢失率控制在世界平均水平以下，餐饮职业、机关食堂、学校食堂、企业食堂等人均每餐食物糟蹋量显着下降，餐饮糟蹋得到有用遏止。经过继续尽力和全民参加，推动节省粮食、对立糟蹋在全社会蔚成风气。举动方案布置了粮食节省减损举动、全民节粮认识提高举动、餐饮职业反糟蹋举动、单位食堂反糟蹋举动、加强丢失糟蹋统计查询等要点使命。（新华社）
NO.4 九部分联合推动科技立异和技能改造借款作业
近来，我国人民银行联合国家展开变革委、科技部、工业和信息化部、财政部、农业乡村部、交通运送部、国务院国资委、金融监管总局举行科技立异和技能改造借款作业推动会议。会议指出，有关方针出台以来，各地方、各部分、各金融组织健全作业机制，加强协同协作，细化作业办法，加速完结清单内企业和项目融资对接“全掩盖”，借款签约和投进规划不断扩大，方针履行获得阶段性成效。到11月15日，银行累计与1737个企业和项目签定借款合同近4000亿元，有力支撑了草创期、成长时间科技型企业首贷和要点范畴大规划设备更新。会议要求，各银行组织要用好用足方针资源,对清单内企业和项目做到“应签尽签、能投尽投”。要聚集提高审贷放贷功率，优化机制流程，加大资源保证，对照最新产业方针标准修订完善授信办理方针，拓荒借款查看批阅“绿色通道”，开发与草创期科技型企业以及中小企业技改融资需求愈加匹配的借款产品，拓展抵质押物规模，加速借款签约投进进展。我国人民银行各分支组织要与有关部分严密协作，将方针更多向民营和中小企业歪斜，分类施策提高银企对接功率，为金融服务营建良好环境。
NO.5 红海海域游船淹没事端中 2名我国游客获救
记者得悉，当地时刻11月25日15时许，我国驻埃及大使馆对外承认，当天产生在红海海域的游船淹没事端中的2名我国游客现已获救。据开端了解，船上的2名我国游客已被途经事发海域的其他船舶救起，正等待进一步救援。使馆作业人员已电话联络2名我国游客，对其表明慰问。2人身体状况尚好，情绪稳定，使馆已敦促埃方对其供给救助并妥善安置。埃及红海省省长此前对外表明，当天在阿莱姆港邻近红海海域产生的游船淹没事端中，已有28人获救，还有17人下落不明。据悉，当天早上5时许，埃及红海省相关部分接到一艘游船宣告的求救信号，其时该游船正在阿莱姆港北部海域飞行，船上载有45人，除14名船员外，还有31名游客。（央视新闻）
NO.6 广电总局出手整治“霸总”微短剧
据广电头条音讯显现，近来，广电总局网络视听司针对“霸总”微短剧发布办理提示。文件说到，微短剧标准化精品化的效果来之不易，是全社会全职业共同尽力的成果，为防止低俗和恶趣味内容披着霸总外衣横行其道，冲击微短剧向上向善向好的展开态势，现提出相关办理要求。文件着重：1. 坚持现实主义准则创造体现企业家集体的微短剧；2. 自动设置议题讲好前史上和今世的我国企业家故事；3. 加强对“霸总”微短剧的办理。紧缩数量、提高质量，不以“霸总”之类的字眼作为片名吸睛引流。（榜首财经）
NO.7 国家烟草专卖局原局长被提起公诉
据最高人民查看院官方微信号25日音讯，工业和信息化部原党组成员，国家烟草专卖局原党组书记、局长，我国烟草总公司原总司理凌成兴涉嫌纳贿、国有公司人员滥用职权一案，由国家督查委员会查询完结，经最高人民查看院指定，由吉林省长春市人民查看院查看申述。近来，吉林省长春市人民查看院已向吉林省长春市中级人民法院提起公诉。
NO.8 事关两融，这项事务演示实践寻求定见
记者11月25日从业界得悉，为了标准和辅导券商融资融券事务客户买卖行为办理作业，促进两融事务的健康展开，我国证券业协会近期拟定了融资融券事务客户买卖行为办理演示实践，并于近来开端寻求职业定见。记者了解到，演示实践系根据职业优异实践而构成的辅导性主张，涵盖了相关人辨认与穿透核对、客户反常买卖行为办理、客户“绕标套现”买卖办理、客户融券及出借买卖办理等多方面内容。演示实践分为总则、相关人辨认与穿透核对、客户反常买卖行为办理、客户“绕标套现”买卖办理、客户融券及出借买卖办理共五章。（中证金牛座）
NO.9 官方通报“残次羽绒制品以丝充绒”事情
11月25日，江苏省南通市商场监督办理局发布状况通报称，24日晚，央视《财经查询》栏目报导触及南通市有关羽绒被运营主体网销产品存在以“丝”代“绒”等状况，市、区商场监管部分联合属地公安部分连夜进行现场查看，针对相关运营主体的违法行为，已采纳固定根据、查封扣押、立案查处等法律办法。南通市商场监督办理局将继续对全市家纺运营主体进行排查，依法严峻打击掺杂掺假、以假充真、以次充好等出产运营违法行为，坚决保护顾客合法权益和公平竞赛商场秩序。
NO.10 世界新闻
美查看官称将吊销对特朗普涉嫌干涉2020年推举的指控
当地时刻11月25日，美国特别查看官杰克·史密斯当日表明，他将抛弃对中选总统特朗普涉嫌干涉2020年美国大选的指控，并将在向法官提交的法庭文件中寻求吊销此案，理由是“现任总统不该面对刑事申述”这一美国司法部数十年来的方针情绪。据悉，本案主审法官塔尼娅·丘特坎有必要赞同撤案恳求。（央视新闻）
美查看官恳求驳回特朗普“机密文件”案的上诉
当地时刻11月25日，美国特别查看官杰克·史密斯已提交动议，要求驳回针对中选总统特朗普不妥处理机密文件的上诉。此外，史密斯表明，此案中针对两名其他被告沃尔特·德诺塔（Walter de Nauta）和卡洛斯·德奥利维拉（Carlos de Oliviera）的上诉将继续进行。
美国务院：黎以停火协议没有达到 两边距离“大大缩小”
当地时刻11月25日，美国国务院讲话人马修·米勒在当天的简报会上谈及黎以停火协议时表明，现在停火协议“没有达到”，美方以为商洽两边就停火协议不同定见间的距离现已“大大缩小”，但仍需采纳一些办法以促进其达到。美国正在“尽或许地”推动商洽。米勒着重，美国期望停火协议能够达到，但它需求“两边达到赞同”。现在以色列、黎巴嫩及黎巴嫩真主党方面均未对此作出正式回应。美国国家安全委员会战略交流协调员约翰·柯比当天早些时候表明，黎以已“挨近”达到协议。
埃及红海省省长：沉船事端中仍有16人失踪
当地时刻25日晚7时，埃及红海省省长阿姆鲁对外表明，当天早上产生在阿莱姆港邻近的沉船事端中，仍有16人下落不明。当晚的最新声明中，埃及方面表明事发时船上共有44人，而不是从前发布的45人，其间13人为埃及公民，31人为外国公民。关于事端原因，根据船上游客及船员的叙说，事发时游艇突遭巨浪随后产生翻船。
德国社民党提名朔尔茨为总理提名人
当地时刻25日，德国社民党提名现总理朔尔茨为下一年大选的总理提名人。据了解，提名朔尔茨得到了社民党高层的共同认可。这一决议将于下一年1月11日党内大会上得到承认。（央视新闻）
曩昔一年，以电动化、智能化为牵引，轿车工业高质量开展厚实推动。一揽子增量方针，有用提振了消费商场和培养了潜在增加点。轿车职业蓬勃开展，事务面全面推动。但内卷式竞赛也不断泛化和极限化，引发全工业链连锁反应，或许影响职业可持续开展。守正立异，培养新动能，方能行稳致远，披荆斩棘。
回望2024年，《轿车纵横》重磅推出“封面故事”《破浪2024——轿车职业10个十大年度盘点》大型专题报导。这是《轿车纵横》接连第5年重磅推出轿车职业“10个十大”年度盘点。
本专题报导共10篇，分别为“十大年度热门”、“十大年度新政”、“十大年度人事变化”、“十大年度金句”、“十大年度品牌热门”、“十大年度立异技能”、“智能网联新能源轿车十大年度事情”、“商用车职业十大年度事情”、“我国车企全球化十大年度事情”、“全球轿车职业十大年度事情”。
近来，东莞市住建局发布了《2024年3月东莞市商品住所网上签约出售状况》以及《2024年3月底东莞市分镇街新建商品住所库存状况》两份陈述。
从陈述数据来看，3月东莞楼市环比2月“量提价跌”，因为贱价成交项目网签增多，拉低全体成交均价，新房网签均价约27126元/平，价格同比跌落了约18%、环比跌落了约5%。成交数据较2月状况比较有所改善，3月东莞新房成交环比2月上涨了约35%，二手房成交环比涨了约118%。
详细来看，东莞的4个大街和28个镇中东莞有18个镇街房价跌落，13个镇街价格上涨（东莞的行政区分首要由4个大街和28个镇组成）。
其间，南城大街价格最高，到达了4.7万元/平方米，其次为松山湖高新区，房价也超过了4万元/平。
但全市规模来看，3月东莞仅有5个镇街房价超3万元/平方米，分别是南城、松山湖、东城、沿海湾新区、长安，均为经济较兴旺的中心镇街。
其他镇街的房价均回落至3万元/平以下，更有一半的镇街房价仅为“1字头”，各片区之间的分解较为显着。
据东莞乐居介绍，3月东莞的新房降价潮规模持续扩展，有越来越多楼盘参加到了降价促销队伍。部分坐落非中心镇街的楼盘还打出清盘特惠、清栋特惠的噱头贱价出货，也取得了不错的去化作用。
成交体现上，3月东莞全市一手住所成交过百套的镇街只要两个，分别是坐落沿海片区的虎门镇和坐落临深片区的塘厦。
虎门镇凭仗南部湾万科城5期、金众柏悦第宅等项目的持续热销，3月共售出261套房源，排名榜首，成交均价在22576万元/平方米；塘厦镇紧随其后，售出了115套房源，成交均价为24364万元/平方米。
但与此同时，也有超4成的镇街成交缺乏30套，更有镇街零成交。
二手房商场上，3月东莞全市共成交了1889套房源，环比2月涨约118%，首要是因为2月受春节假期网签量较低的影响。
其间，有7个镇街成交过百套，10个镇街月成交缺乏30套。3月二手住所成交量排名前5位的镇街分别是：南城（162套）、常平（153套）、樟木头（132套）、塘厦（129套）、东城（126套）。
值得重视的是，3月东莞挂牌量创下了近半年新高，单月挂牌总数乃至高于1月、2月加起来的总和，到达了4911套。
但价格却在持续跌落，环比2月再跌4%，到达18348元/平方米，已接连4个月价格在2万/平以下，阐明当时商场环境下，东莞的二手业主关于价格的希望不断下降，二手房商场“以价换量”的现象仍在持续。
别的，就3月楼市来看，东莞几乎没有纯新盘入市，拿证推新的旧盘也非常少，楼市全体首要以去库存为主。
据东莞住建局，到3月底，东莞全市新建商品住所库存面积为518.82万平方米，套数为44689套。依照近一年东莞新房的去化速度，大约需求20个月才干消化完。
从区域来看，东莞现在楼市库存首要会集在塘厦、凤岗、茶山、南城、麻涌等6个镇街，新房库存均超2000套。值得重视的是，塘厦、凤岗两镇库存超过了4000套。
塘厦和凤岗是东莞临深片区比较有代表性的两个区域，深受深圳外溢购买力的影响。因而在2015年深圳客大举进攻东莞楼市之后，临深片区的房价也随之大幅攀升。
凤岗镇三面对深，也是临深三镇（塘厦、清溪、凤岗）里地理位置与深圳关联度最深的，东临深圳龙岗中心城和横岗，南临平湖，西临观澜，半小时可灵通深圳罗湖、福田各地，莞深通勤非常便当，因而在前些年深受深圳购房者的喜欢。
也因而在之前商场行情好的时分，有很多新盘项目供给，形成短期供给量暴增，而近两年来受方针调控以及东莞房价逐年上涨等要素影响，深圳人在东莞买房的比重也在逐年下降，全体出售不畅也导致临深片区面对着很多库存积压。
业内人士指出，接下来，东莞在“金三银四”传统出售旺季完毕今后，商场热度会有所下降，随同于此卖家的预期也会相应下降，估计在二手房范畴议价空间将会持续加大。
别的，东莞的豪宅万科松樾上星期再次迎来加推。据东莞住建局，本次万科松樾存案了6套房源，主推建面约1675-1857平方米的超大别墅产品，全体存案均价53112.72元/平方米，单套总价近1亿元，价格再创新高。
万科松樾坐落松山湖片区的悦榕庄酒店旁，地理位置优胜。松山湖的豪宅一向都很受本地投资者和深圳购房者的喜欢，现在价格再创新高，假如项目后续开盘去化杰出，也有望给东莞楼市提高一波热度。
21世纪经济报导记者 巩兆恩 广州报导
商场中硝烟弥漫的“价格战”，正在摊薄轿车职业的赢利，游戏规则往往把握在职业最大盈余者手中，更多车企堕入“要比例”仍是“要赢利”的怪圈，无法走向“放血式”运营。
乘联会日前发布的最新数据闪现，本年前三个季度，国内轿车职业收入达73593亿元，同比微增3%；本钱为64531亿元，同比添加3%；而赢利为3360亿元，同比下降1.2%。
赢利率是衡量企业运营状况的重要方针，相较下流工业企业赢利率6.1%的均匀水平，轿车职业4.6%的赢利率显着偏低，依然处于下风方位。
全国乘用车商场信息联席会秘书长崔东树以为，当时轿车职业正处于革新调整期，赢利率出现必定程度的下滑，是新旧动能转化进程中所无法防止的。因为方针加持下的新动力价格优势显着，干流车企盈余压力急剧增大。
近期，整车上市公司接连交出2024年前三季度“答卷”，21世纪经济报导记者核算已发表财报的11家A/H股上市乘用车企三季报发现，共9家车企完结了盈余，但受“价格战”和主营事务影响，近对折车企赢利大幅下滑，以耗费车企盈余才能为价值的职业“失血”局势还在继续。
详细来看，比亚迪成盈余双料“一哥”；长城轿车超100%的净利同比添加给出其在“销量与赢利”之间的选择；赛力斯傍身华为翻身完结扭亏为盈，这是核算中唯三完结营收、赢利双增的车企。
涨势的另一边，是上汽集团、广汽集团营收与净利均出现下滑；抱负轿车、长安轿车堕入“增收不增利”的困境；得益于政府补助和出口汇兑收益，江淮轿车第三季度净利暴增10倍的背面，得益于陈述期内财物处置收益大幅添加，扣非净赢利依旧为负；众泰轿车、北汽蓝谷仍处于亏本状况。
车企成绩冰火两重天，新动力车事务走势划开分水岭，商场比例进一步向头部企业会集，车企盈余也在加重分解。
24岁白血病女孩寻亲生父母，养父母：盼他们救孩子
“关于那些不报复的国家，咱们已经在最高关税水平了，我的期望是经过杰出的商洽咱们能把水平降下去，” 贝森特周一承受福克斯商业台采访时说，“但这将取决于其他国家。”
贝森特还泄漏，现在或许有近70个国家在与美国接洽，“所以4月、5月会很忙，或许要一向继续到6月”。他估计，日本因为敏捷向华盛顿递出橄榄枝而将取得优先权。总统唐纳德·特朗普当天与日本首相石破茂通话，两人赞同指定商洽代表担任交易商量。
贝森特后来对彭博表明，在4月9日对等关税收效前“或许不会”达成协议。当被问及是否会考虑将普征的税率降至10%以下时，他说“全部都能够谈”。
“总统将亲身参加这些商洽，他信任—正如咱们许多人相同—竞赛环境一向不公平。所以，这些商洽将会十分困难，” 贝森特还说。
本文源自：金融界