爸爸逝世6年，杭州95后姑娘坐在石碑前：我待在你待过的当地，那是不是是一种陪同……
江西南昌一楼盘炒作“学区房”，涉事开发商、大学和区政府被申述
依据媒体取得的电子邮件，特斯拉的一名职工至少从5月份开端就一向在于奥斯汀市的自动驾驭轿车特别工作组进行交流，以确认得克萨斯州州府能否成为第一个选用特斯拉无人驾驭车队的城市。
这位职工在11月份的一封电子邮件中表明，“特斯拉仍在得克萨斯州寻觅一个能够布置的城市……奥斯汀市显然在咱们的道路图上，但咱们没有决议首要布置在哪里，由于咱们有许多挑选。”
报导称，这位特斯拉职工曾表明，公司有爱好参加奥斯汀市的自动驾驭轿车工作组。这位职工表明，公司的方针是满意奥斯汀的安全希望，并训练急救人员怎么与车辆互动。
据了解，奥斯汀的自动驾驭轿车工作组于上一年建立，主要由该市的交通部门和急救人员组成，使命是与自动驾驭轿车公司和居民协作，搜集反应和事端数据，并拟定安全训练和程序。
尽管马斯克此前宣称用户能够将自己的车辆添加到特斯拉车队中（将自己的车辆用于接客赚取外快），不过行将上线的 CyberCab 出租车服务仍为特斯拉自家车队。
申花、奥体等抢手板块的次新房，即便在上一年商场低谷期的时分，成交价也比较坚硬。本年春节后，行情更是首先回暖，3月以来，继续保持着量价齐升的态势，并且呈现了多个买家看中同一套房子，房东提价卖出的火爆行情。
未来科技城也是抢手板块，二手房状况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下起浮。
房地产救市的声响此伏彼起。方针放宽力度越来越大，但这些方针多从首付份额、房贷利率等方面发力。业内人士以为，“降价”才是最有力的兵器。但囿于“存案价”和“限跌令”，房价并非开发商想降多少就降多少。
近来，《华夏时报》记者就此采访了多位专家。有专家剖析，若硬扛着不降价，终究房企撑不住，房价仍是会跌落乃至房企会暴雷。与其如此，不如从源头上理顺，让房企修正存案价或从头设定存案价。
还有专家以为，成交量才干提振商场，“限跌令”已不合适当时商场局势，可逐渐退出。也有专家表明，该让商场供求关系决议房价，长时间来看，这样才有利于职业平稳开展。
不过，一位资深房企人士对本报记者表明，各方力气都在博弈，降价比提价带来的问题更多。假如提价，买不起房的人难过。但若要降价，许多利益相关方都会难过。
专家：从头设定存案价
近来，北上广深官宣“认房不认贷”，让原先受制于首付份额的购房者们欢欣不已，商场心情似乎正被推入高潮。
对此，合硕组织首席剖析师郭毅对《华夏时报》记者剖析，现在，一线城市刚发动“认房不认贷”方针，若要对二线城市进行决心传递和浸透，还需较长周期。何况，“认房不认贷”仅仅处理了部分人群的购房需求，对商场并未构成持续性拉动。
商场研究组织显现，单在2022年度，各地已出台上千条方针提振楼市。本年以来，各地影响购房的方针仍然持续开释。
值得注意的是，已出台的方针多集中于首付份额、房贷利率、公积金等方面。但业内人士说到，要影响楼市，“降价”才是最直接的影响手法。
但降价的标准并非开发商独自能决议的。我国新房预售之前，需求到相关部分存案。价格一般环绕存案价的上下10%起浮。部分城市要求价格不得低于存案价的10%或许15%。
简而言之，受存案价约束，楼盘降价是有底线的。若不恪守相关准则，会遭到查办。揭露音讯称，本年5月，江苏省昆山市两项目就因私行大起伏降价出售，被当地有关部分揭露批评并处分。
据商场研究组织诸葛找房计算，2021年至今，已有超20城曾发布房价“限跌令”。郭毅剖析，一旦有开发商以超低价格出售，就会构成演示效应。谁降价最狠，谁就出售最快。但商场会构成恶性循环，难以构成向上拉动的决心。
而广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉则对《华夏时报》记者表明，“限跌令”已不合适当时商场局势。
李宇嘉剖析，若硬扛着不降价，开发商会撑不住，终究仍是会暴雷。这样一来，终究仍会形成房价跌落和预期惊惧。与其如此，不如从源头上理顺，直接对销价格格从头存案。
一起，李宇嘉还主张，面临商场窘境，政府应该添加存案价的频率，改进营商环境。不只要让开发商对价格从头存案，还要让存案手续满意顺利。
退出“限跌令”，让供求关系决议房价？
楼市对我国经济具有至关重要的拉动作用。但近两年来，叠加多种表里要素，整个职业已失掉往昔的昌盛。
国家计算局数据显现，无论是新房抑或二手房，70城房价指数均接连两个月以上呈下滑态势。到2023年7月，新房价格环比下降0.23%，二手房环比下降0.47%。
诸葛找房曾对50家要点房企的出售金额进行调研，2023年1—7月，这50家房企的出售金额为2.7万亿元，较去年同期跌落10.74%。出售面积为1.62亿平方米，同比跌落16.63%。
我国房地产数据研究院履行院长陈晟对本报记者剖析：当下，房地产商场要凭仗需求推进消费，要依托成交量才干推进职业平稳开展。
陈晟剖析，只要合宜的产品、合宜的价格，才干够开释出更多的成交量。因而，不达时宜的“限跌令”应当逐渐退出，让实在的需求和消费充沛开释。
首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池 教授承受《华夏时报》记者采访时表明：商场经济下，“限价方针”应该撤销，限价让房价不能反映商场的供求关系，使价格信号失灵。
赵秀池以为，短期来看，撤销限价或许会导致房价跌落起伏较大，但长时间来看，更有利于房地产供求平衡和职业平稳健康开展。
团购优惠变相松绑“限跌令”？
据诸葛数据研究中心不完全计算，2021年以来，有包含长春、岳阳、江阴、沈阳、唐山、昆明、株洲、张家口等超20城出台过“限跌令”。
从详细城市特色来看，出台“限跌令”的城市以三四线和部分弱二线城市为主。而这些城市多为人口流出城市、房价上涨动力缺乏。
镜鉴咨询创始人张雄伟对本报记者剖析，对经济产业结构偏传统制造业且能级较低的城市而言，假如房地产去库存的压力大，楼市需求又萎缩，这种情况下，是需求用“限跌令”来托一托的，不能让商场进一步更糟。
记者注意到，近期四川省雅安市经开区曾发布告诉表明：“开发企业团购优惠价格，不计入产品房存案价格跌幅份额规划。”诸葛找房剖析人士以为，这是“变相松绑限跌令。”
值得注意的是，雅安市经开区的行动并非创始。依据诸葛数据研究中心不完全计算，本年以来，有约20城出台方针支撑团购产品住宅。如安徽滁州、四川资阳等地，曾提出优惠价格不计入存案价跌幅规划。诸葛找房剖析人士以为：这是当地在“限跌令”的基础上做出的松绑和退让。
限跌松绑后作用怎么？诸葛找房表明，从实践来看，支撑团购住宅的方针对商场的作用仍待调查，因为到达团购条件需求满意必定的人数和约束条件，因而并不简单达到，据悉许多城市都鲜有成功事例。
撤销“限跌令”的利与弊
诸葛找房剖析人士以为，假如撤销“限跌令”，能让本来资金缺乏的购房者具有入市资历，相关购房者会加速入市。别的，长时间来看，许多房企能存活，究竟活下去才是当时中心使命。
除以上好处以外，部分房企还能加速资金回笼，下降债款违约和暴雷的或许。并且，新房商场的出售规划有望提高。不过，撤销“限跌令”，也或许会发生相应的负面效应。
张雄伟对本报记者表明，从三四线城市的当地政府来讲，若楼盘大起伏降价，未来土地出售的价格也会遭到搅扰。准则而言，若房价下降，土地价格或许也要被逼下降，乃至当地政府卖地也会变得困难。
近来，在某头部房企作业的资深业内人士对本报记者表明，多方力气均在博弈，产品房降价比提价呈现的问题更多。提价是买不起房的人难过，但降价却对其他既得利益者都是坏事。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
步入十二月，在华车企进入繁忙的方针冲量、保交给，以及酝酿改款发布的档期。
最近一条来自国外财经网站的爆料称，特斯拉下一年将推出一款长度约为3988毫米的小车，命名为Model Q，在北美补助后价格将低于3万美元。《每经》记者就此向特斯拉我国核实，得到的回复是“现在没有能够泄漏的信息，商场上的许多音讯都是猜想性的”。
事实上，早在本年年初就有媒体猜测特斯拉更贱价入门款车型将面世，后来又有声响说这个项目触及的Model Q和Model 2车型被取消了，无人驾驶出租车Cybercab才是当下的优先级。马斯克在本年Q3财报分析师会议上也针对2.5万美元惯例车型的可能性做出过偏否定的回应。最近有关这一车型的音讯又被爆出，真真假假，回转不断，反映出消费商场的一种心态。
反观同为美系的福特和通用，在华入门级小车现在要么难觅踪迹，要么都是一年左右的库存车待售。商场真的不看好“小钢炮”和入门级车型了吗？仍是合资品牌迫于价格战压力“弃卒保车”？在这种竞赛环境下，特斯拉推低端入门车型的可能性又有几许呢？
听听马斯克怎么说？
最近爆料特斯拉新车型的网站名叫Guru Focus，是类似于Seeking Alpha的投资者交流平台。音讯源据称来自德银举行的特斯拉投资者联系活动，这款Model Q将于下一年上半年推出，长度比Model 3短15%，重量轻约30%，选用53kWh和75kWh磷酸铁锂电池，供应单电机和双电机挑选，EPA续航最高500公里。
以车长不到4米的尺度，以及特斯拉一向凸显功能和操控的风格看，假如这一音讯事实，这将是一辆妥妥的“小钢炮”。再加上不到3万美元的价格，它的确对特斯拉现有产品线是一个不错的弥补。海外一些轿车媒体乃至曾给出它的两厢版别作用图。
对此感兴趣的不光是顾客，在本年Q3特斯拉财报会议上，一上来就有分析师问询，咱们何时能等待特斯拉发布价格2.5万美元的非无人驾驶出租车的惯例车型？
马斯克答复，自动驾驶是未来，这一点是清晰的。自动驾驶垂青的是每英里本钱，特斯拉Cybercab的规划理念是为优化自动驾驶，它没有方向盘和脚踏板。现在它的本钱花费大约是2.5万美元，你能够叫它2.5万美元轿车。假如你乐意，未来将能够经过独家专属途径购买一辆。
但针对2.5万美元的惯例车型，马斯克对分析师的原话是：I think having a regular $25,000 model is pointless. It would be silly. Like, it would be completely at odds with what we believe.（翻译：我以为具有一个 25,000 美元的惯例车型毫无意义。那会很愚笨。就像，这与咱们的理念彻底不一致）
这么看，确如一些媒体猜测，特斯拉现在针对2.5万美元车型的开展优先级给了无人驾驶出租车项目Cybercab，而不是消费级的惯例车型，因为那看起来没有“未来感”。但自从2018年马斯克在对话闻名科技博主Marques Brownlee时初次抛出特斯拉能够造出2.5万美元车型的言辞至今，传言就一向没有消停，仅仅版别不同。
再从财政视点看看
在全球车企纷繁降价保销量的竞赛环境下，特斯拉本年也不破例，它是否需求一款更贱价的入门款车型来提振未来财政数据呢？
公示时刻为2023年8月23日起至8月29日止（国家法定节假日在外），如对被公示人员有贰言，单位和个人均可来信来访，向曲靖市品德典范评选作业领导小组办公室脚结壮地、客观公正地反映。
地址：曲靖市文明办（曲靖市麒麟区文昌街67号）；
邮编：655000；联络电话（传真）：0874-3182009。
附件：1.2023年曲靖市品德典范和曲靖市品德典范提名奖提名人名单
2.2023年曲靖市品德典范和曲靖市品德典范提名奖提名人成果简介
曲靖市文明办
2023年8月23日
2023年曲靖市品德典范及品德典范提名奖提名人名单（46名）
一、2023年曲靖市品德典范提名人名单（共22人）
（一）乐善好施类（3名）
梁春林 师宗县雄壁中学政教主任
郭仕军 会泽县乐业镇干部
郑红琴 麒麟区初心社会作业服务中心理事长
（二）拔刀相助类（6名）
范全飞 宣威市田坝镇新民村委会色科村乡民
段路红 陆良县三岔镇刘良村委会大垢甸村乡民
顾朝斌 会泽县公民政府办公室监察科科长
尹先勇、田万里、王自勇 云南电网有限职责公司曲靖富源供电局员工
刘廷学、史俊、王云飞、宋闻鲜 宣威市务德镇糯嘎村乡民、国电电力展开股份有限公司宣威分公司员工
刘兴勇、刘兴文、张春南、代昕凌 宣威市务德镇务德村委会张家村乡民
（三）诚笃守信类（3名）
潘红昆 陆良县三岔河镇万清村委会九组乡民
张永刚 罗平县板桥镇小黄姜协会党支部书记
黄太坤 宣威市坤太调味品厂董事长
（四）敬业贡献类（7名）
杨洪琼 中共曲靖市纪委市监委廉政教育管理中心员工
杨家映 曲靖市榜首中学教师
王吉候 曲靖市中医院主任医生、肛肠盆底疾病医治中心主任
詹 焌 生前系曲靖市公安局政治部副主任
赵生艳 云南能投硅材科技展开有限公司副总工程师
李树涵 陆良县农业村庄局水产站高档农艺师
赵 亮 曲靖阳光新动力股份有限公司研制中心副总经理
（五）孝老爱亲类（3名）
孟春秀 宣威市东山镇法着完小教师
余素林 曲靖市第二幼儿园教师
腾加贵 陆良县小百户镇永清村乡民
二、2023年曲靖市品德典范提名奖提名人名单（共24人）
（一）乐善好施类（6名）
郭芳云 曲靖市榜首公民医院员工
徐小加 沾益区播乐乡乐利村委会乡民
李雨峰 沾益区公民医院口腔科医生
杨彭根 马龙区自愿服务联合会副会长
陈开发 会泽乌蒙老兵服务队队长
沈丽君 马龙区首艺（造型）理发店负责人
（二）拔刀相助类（4名）
李树杰 罗平县鲁布革布依族苗族乡罗斯村监委会主任
余兴福 中共富源县委办公室变革秘书科科长
莫桥友 陆良县中枢大街环城七组李家底下村乡民
高 斌 麒麟区第五中学体育教师
（三）诚笃守信类（2名）
付学浩 沾益区花山大街大树屯社区一组居民
徐安全 马龙区徐氏福源堂酒店总经理
（四）敬业贡献类（8名）
张跃辉 曲靖市公安局沾益分局菱角派出所教导员
宋菊芬 曲靖市特别教育校园教师
陈 荣 曲靖市妇幼保健院南苑新区产一科主任
陶海聪 会泽卷烟厂员工
陈夏宽 黄泥河中心法庭庭长
马国江 罗平县邮政分公司女子投递组组长
温绍奎 陆良县芳华镇云南锐达民爆有限职责公司员工
赵 成 师宗县凤凰大路消防救援站特勤班班长
（五）孝老爱亲类（4名）
王 英 宣威市板桥大街永安村乡民
柳成丽 马龙区王家庄大街永发社区永发一组居民
杨雪松 马龙区审计局员工
胡燕玲 国家税务总局曲靖市税务局四级主办
2023年曲靖市品德典范提名人成果简介
梁春林乐善好施先进成果简介
利好方针开释布景下，此前持续高企的二手房挂牌量迎来下降。
近来，多家商场组织发布全国二手房商场数据陈述。多方数据显现，本年10月份，大都城市二手房成交改进，挂牌量呈现下降，去化周期也有所回落。
“2024年10月份，要点城市的二手房去化周期为19.6个月，环比下降2.3%，同比下降21.1%。”麟评寓居大数据研究院首席分析师王小嫱告知《我国经营报》记者，本年下半年以来，要点城市二手房全体挂牌量已呈现下降趋势，10月份下降趋势尤为显着，该院要点监测的14座城市中有11城在售挂牌量下降。
挂牌量下降
本年以来，多城二手房挂牌量打破10万套，部分城市一度打破20万套，且持续多月高位运转。相应状况也引发商场广泛重视。
跟着成交改进及商场决心逐步修正，持续高企的二手房挂牌量也呈现下降。
麟评寓居大数据研究院监测数据显现，2024年10月份，其监测的14个要点城市二手住所挂牌量约215万套，环比下降2.1%，同比下降6.85%。
从环比状况来看，本年7月份以来要点城市二手房在售挂牌量已呈现下降，且至今已接连4个月下降。但同比来看，10月份为近两年来初次转降。
全体来看，本年10月份，麟评寓居大数据研究院监测的14座要点城市中，北京、无锡两个城市二手住所在售挂牌量环比小幅上升，上海环比相等，其他11座城市在手挂牌量环比均下降。其间，北京、无锡在售挂牌量环比分别上涨2.9%、1.3%；成都、东莞、深圳在售挂牌量下降起伏位居前三，分别为10%，8.5%，5.8%。
不过，深圳二手住所在售挂牌量同比仍有较大起伏增加，增幅为165.2%。无锡、杭州、郑州、厦门、姑苏等5城同比也有不同起伏增加。南京在售挂牌量同比降幅持续居首，为44.5%；东莞、上海、成都、大连、北京、佛山、青岛等7城在售挂牌量较去年同期也有所下降。
此外，全国要点城市二手房去化周期也已接连5个月缩短。到本年10月份，要点城市的二手房去化周期为19.6个月，较年头挨近27个月的高点已有较显着下降。
“整体来看，数据标明当时二手房商场的供求关系已有所改进。”王小嫱表明，近来二手房挂牌量持续回落，去化周期缩短，房子流动性有所缓解，开释出较大活跃信号。
价格跌势减缓
挂牌量下降背面，与近期成交改进不无关系。
麟评寓居大数据研究院监测数据显现，本年10月份，要点城市二手住所成交11.53万套，环比上升25.03%，同比上升25.51%，同比已完成“五连涨”。
累计来看，本年前10个月，要点14城共成交约101.74万套，较去年同期小幅上升2.2%。
分城市来看，本年10月份，北京、杭州、上海等城市二手房成交量环比显着上涨，涨幅分别为92.5%、70.6%、54.2%；大连、郑州、南京、佛山等城市环比仍有所下滑。前10个月，深圳、上海、北京、杭州、青岛、东莞、大连等7个城市的二手房累计成交量赶超去年同期。
成交量改进一起，二手房成交价也呈现止跌态势。
中指研究院数据显现，本年10月份，百城二手住所均匀成交价格为14360元/平方米，环比跌落0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比跌落7.27%。
麟评寓居大数据研究院监测数据也显现，本年10月份，要点14城调价房源中提价房源占比为9.5%，较上月上升3.6个百分点，同比上升3.4个百分点。要点14城中，提价房源占比止降转升，达近15个月以来新高。
“10月份，百城二手房价格环比跌幅收窄，其间一线城市环比收窄至-0.17%，止跌回稳态势初现。”中指研究院指数事业部分析师孟新增以为，在一揽子方针推进下，房地产商场预期及购房者决心有所康复，10月份楼市活跃度显着上升，估计短期中心城市出售回稳态势有望连续。
“进入10月份，降息、降首付、降存量房贷利率以及要点城市松绑限购限售等各项利好方针合力发酵，对商场决心产生了活跃影响。”王小嫱也表明，短期内需求端或将持续遭到方针利好的推进，二手房成交或许仍具有平稳上升的动力。
进入11月份，相应趋势确有所坚持。麟评寓居大数据研究院监测数据显现，11月份首周，其监测要点城市二手房成交量环比上升4.16%，同比上升29.51%。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：翟军）