最新！广深等69城，都跌了

liukang20243个月前 (04-29)正能量吃瓜783

9月14日，国家统计局发布70个大中城市商品住所出售价格变化状况。数据显现，当月70城中仅有吉林二手住所出售价格环比小升0.1%，其他69城都呈现下降，北上广深也不破例。

值得重视的是，在同比方面，广深双城二手住所出售价格同比已下降超越10%，降幅大于大部分二三线城市。

国家统计局数据显现，本年8月，广州二手住所出售价格同比上一年已降12.5%。南都·湾财社记者邱永芬摄

超10%！广深房价降幅比大部分二三线城市大

2024年8月份，一线城市新建商品住所出售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其间，北京、广州和深圳别离下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住所出售价格环比别离下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩展0.1个百分点。

二手方面，一线城市二手住所出售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩展0.4个百分点，其间北京、上海、广州和深圳别离下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住所出售价格环比别离下降1.0%和0.9%，降幅比上月别离扩展0.2个和0.1个百分点。

在同比方面，一线城市新建商品住所出售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其间，北京、广州和深圳别离下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住所出售价格同比别离下降5.3%和6.2%，降幅比上月别离扩展0.5个和0.4个百分点。

二手方面，一线城市二手住所出售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩展0.6个百分点，其间北京、上海、广州和深圳别离下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住所出售价格同比别离下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩展0.4个百分点。

从比照可见，一线城市二手住所的出售价格同比降幅大于二三线城市。尤其是广州和深圳，8月同比双双降幅已超越10%，降幅远高于大部分二三线城市。

“二手房商场最大的问题现已暴露了，即‘接盘人’是比较少的”。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从此次一线城市二手房价格也呈现较大降幅而言，后续二手房商场亟须有新的开展形式，尤其是添加潜在的购房需求、加大二手房的原拆原建作业、进步二手房的非寓居用处等等，“唯有这样，才干真实提振二手房的交易商场”。

业界猜测：金九银十商场有望部分复苏？

“新房现在全体商场供给量其实是在不断削减，但由于购房者张望心情，导致商场需求依然提振不力。”58安居客研究院院长张波剖析指出，8月份房价下行的趋势有所扩展，比较于新房，二手房以价换量显着，在成交量层面体现更好。

不过，张波以为，尽管当时房地产商场面对必定的下行压力，但随着方针调整和商场机制的逐步完善，商场有望逐步修正。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市，其房地产商场仍具有较大的开展潜力。一起，为了安稳房地产商场，各地政府或许会在“金九银十”期间出台更多的方针措施，如购房补助、税费减免等，以影响购房需求。这些方针的出台将有利于提高购房者的购买志愿，从而促进出售量的增加。

华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，由于气候原因，每年的8月商场都处于一年的低点，2024年也不破例。8月全体房地产商场出售去化受阻，“以价换量”成为去库存常用手法。要点房企出售降幅仍较大，商场仍处于深度调整进程。

“前期的方针影响逐步削弱，全体看购房者决心依然缺乏。未来，房地产商场的走势依然需求进一步调查”。不过，张大伟表明，在9月份传统营销旺季，热门城市从推盘强度、营销力度都有所提高，9月全体成交有望上行。后市猜测，金九银十商场有望部分复苏。

来历：南方都市报（nddaily）、N视频报导

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