茶话会评论奇葩室友 赵小棠自曝《青你2》一次买10斤枣
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利好方针开释布景下，此前持续高企的二手房挂牌量迎来下降。
近来，多家商场组织发布全国二手房商场数据陈述。多方数据显现，本年10月份，大都城市二手房成交改进，挂牌量呈现下降，去化周期也有所回落。
“2024年10月份，要点城市的二手房去化周期为19.6个月，环比下降2.3%，同比下降21.1%。”麟评寓居大数据研究院首席分析师王小嫱告知《我国经营报》记者，本年下半年以来，要点城市二手房全体挂牌量已呈现下降趋势，10月份下降趋势尤为显着，该院要点监测的14座城市中有11城在售挂牌量下降。
挂牌量下降
本年以来，多城二手房挂牌量打破10万套，部分城市一度打破20万套，且持续多月高位运转。相应状况也引发商场广泛重视。
跟着成交改进及商场决心逐步修正，持续高企的二手房挂牌量也呈现下降。
麟评寓居大数据研究院监测数据显现，2024年10月份，其监测的14个要点城市二手住所挂牌量约215万套，环比下降2.1%，同比下降6.85%。
从环比状况来看，本年7月份以来要点城市二手房在售挂牌量已呈现下降，且至今已接连4个月下降。但同比来看，10月份为近两年来初次转降。
全体来看，本年10月份，麟评寓居大数据研究院监测的14座要点城市中，北京、无锡两个城市二手住所在售挂牌量环比小幅上升，上海环比相等，其他11座城市在手挂牌量环比均下降。其间，北京、无锡在售挂牌量环比分别上涨2.9%、1.3%；成都、东莞、深圳在售挂牌量下降起伏位居前三，分别为10%，8.5%，5.8%。
不过，深圳二手住所在售挂牌量同比仍有较大起伏增加，增幅为165.2%。无锡、杭州、郑州、厦门、姑苏等5城同比也有不同起伏增加。南京在售挂牌量同比降幅持续居首，为44.5%；东莞、上海、成都、大连、北京、佛山、青岛等7城在售挂牌量较去年同期也有所下降。
此外，全国要点城市二手房去化周期也已接连5个月缩短。到本年10月份，要点城市的二手房去化周期为19.6个月，较年头挨近27个月的高点已有较显着下降。
“整体来看，数据标明当时二手房商场的供求关系已有所改进。”王小嫱表明，近来二手房挂牌量持续回落，去化周期缩短，房子流动性有所缓解，开释出较大活跃信号。
价格跌势减缓
挂牌量下降背面，与近期成交改进不无关系。
麟评寓居大数据研究院监测数据显现，本年10月份，要点城市二手住所成交11.53万套，环比上升25.03%，同比上升25.51%，同比已完成“五连涨”。
累计来看，本年前10个月，要点14城共成交约101.74万套，较去年同期小幅上升2.2%。
分城市来看，本年10月份，北京、杭州、上海等城市二手房成交量环比显着上涨，涨幅分别为92.5%、70.6%、54.2%；大连、郑州、南京、佛山等城市环比仍有所下滑。前10个月，深圳、上海、北京、杭州、青岛、东莞、大连等7个城市的二手房累计成交量赶超去年同期。
成交量改进一起，二手房成交价也呈现止跌态势。
中指研究院数据显现，本年10月份，百城二手住所均匀成交价格为14360元/平方米，环比跌落0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比跌落7.27%。
麟评寓居大数据研究院监测数据也显现，本年10月份，要点14城调价房源中提价房源占比为9.5%，较上月上升3.6个百分点，同比上升3.4个百分点。要点14城中，提价房源占比止降转升，达近15个月以来新高。
“10月份，百城二手房价格环比跌幅收窄，其间一线城市环比收窄至-0.17%，止跌回稳态势初现。”中指研究院指数事业部分析师孟新增以为，在一揽子方针推进下，房地产商场预期及购房者决心有所康复，10月份楼市活跃度显着上升，估计短期中心城市出售回稳态势有望连续。
“进入10月份，降息、降首付、降存量房贷利率以及要点城市松绑限购限售等各项利好方针合力发酵，对商场决心产生了活跃影响。”王小嫱也表明，短期内需求端或将持续遭到方针利好的推进，二手房成交或许仍具有平稳上升的动力。
进入11月份，相应趋势确有所坚持。麟评寓居大数据研究院监测数据显现，11月份首周，其监测要点城市二手房成交量环比上升4.16%，同比上升29.51%。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：翟军）
二手房挂牌量降了
本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报导利好方针开释布景下，此前持续高企的二手房挂牌量迎来下降。近来，多家商场组织发布全国二手房商场数据陈述。多方数据显现，本年10月份，大都城市二手房成交改进，挂牌量呈现下...
在阅历上一年的困难复苏后，本年国内旅行商场温度各异。
跟着半年报接连发表，旅行职业上市公司展现出一种冷暖交错的图景。到现在，A股21家旅行及景区职业上市公司中，有15家发布了半年报或成绩预告，其间，5家公司成绩添加，1家扭亏，2家成绩下滑，还有7家处于亏本中。
长白山（603099.SH）、宋城演艺（300144.SZ）、张家界（000430.SZ）、桂林旅行（000978.SZ）、西藏旅行（600749.SH）等以景区资源为中心财物的上市公司，盈余才能出现分解态势。岭南控股（000524.SZ）、众信旅行（002707.SZ）、ST凯撒（000796.SZ）等归纳性旅行社，得益于出入境旅行火爆，成绩全体向好。
景区类上市公司盈余才能分解
文旅部数据显现，2024年上半年，国内出游人次27.25亿，同比添加14.3%；国内游客出游总花费2.73万亿元，同比添加19.0%。
比较2023年同期，本年出游人次和总花费都有添加，旅行工业在继续复苏。但比较2019年同期的30.8亿出游人次和2.78万亿旅行收入，复苏进度条仍未满格。
关于商场复苏状况，景区类上市公司也感触各异。成绩预喜公司以为旅职业仍坚持微弱上升态势，而在成绩预减或预亏公司看来，国内旅行已趋于常态化、消费理性逐渐回归。
成绩预增公司中，体现优异者如长白山，宋城演艺，保持了超7成成绩增幅。
上一年爆火的冰雪“顶流”长白山，本年热度仍旧不减。得益于旅行人数添加，公司2024上半年完成净赢利约2100万元，同比添加约72%；完成扣非净赢利2700万元，同比增幅到达138%。
长白山在上一年完毕了连亏三年的困境，并录得自上市以来的最佳成绩。本年上半年，其景区招待游客数量相较上一年同期添加64.3%，公司运营收入和赢利也随之添加。
炽热成绩下，长白山在资本商场也被受追捧。本年初，公司盘中股价一度涨到40元/股，总市值超百亿元。之后有所回落后，到现在最新收盘价为23元/股，总市值61亿元，年内累计涨幅仍超54%。
有着“旅行演艺榜首股”之称的宋城演艺成绩预增起伏最高，其估计2024年上半年运营收入为11亿元~12.5亿元，同比添加49%~69%；净赢利为4.8亿元~6.2亿元，同比添加59%~105%。
宋城演艺旗下自营景区散布在杭州宋城、三亚、丽江、九寨沟、桂林、张家界、西安、上海、广东等地。公司表明，成绩添加首要原因在于文旅商场稳中向好，全体游客人次和运营收入完成较大添加，其间，新开业的广东千古情景区遭到游客热捧，西安千古情景区发挥“大演艺”形式优势，商场占有率继续扩展。
从宋城演艺过往成绩来看，其在曩昔4年有3年产生亏本，2023年旅职业复苏之际，公司因四季度计提逾8.6亿元的财物减值丢失，而导致全年净赢利亏本1.1亿元。“轻装上阵”后，进入2024年，公司成绩显着上扬，一季度净赢利同比大涨超3倍，二季度估计净赢利最高添加超50%。
值得一提的是，旅行职业的季节性要素不容忽视。关于成绩动摇，宋城演艺证券部相关人士也向界面新闻表明，旅行商场具有较显着的淡旺季特征，其间三亚景区的旺季为一季度和四季度，其他景区的旺季首要会集在暑期。不过，在冷季，公司会经过展开各类专题活动来确保运营利益最大化。
艾媒咨询CEO兼首席分析师张毅承受界面新闻记者采访时表明，总体上看，旅行职业正从疫情中走出来，从“加速复苏”转向“理性昌盛”。在此阶段，各区域旅职业产生必定的分解是正常现象，关于区域性特征显着的旅行企业来说，怎么经过立异，来调理地理位置、气候条件和游客集体的差异带来的季节性动摇，是旅行企业需求尽力的方向。
部分公司仍未走出亏本隆冬
与上述成绩预喜公司构成鲜明对比的是，部分公司迟迟未能感触到商场回暖的温度，仍陷于亏本的隆冬中。
以湖南张家界为例，其自2020年产生亏本以来，近4年都深陷亏本泥沼，进入2024年后仍未盈余，公司估计上半年净赢利亏本5800万元至6300万元，同比亏本起伏呈扩展之势。
有着“山水旅行榜首股”之称的张家界旗下具有宝峰湖、大庸古城旅行景区，以及环保客运、十里画廊参观电车、杨家界索道、张家界中旅旅行社、张家界世界大酒店等资源。据公司解说，亏本原因在于大庸古城公司上半年估计亏本6400万元，以及环保客运运营收入及赢利下滑。
大庸古城项目是其在2016年开工建造，声称以杭州宋城、乌镇西栅等旅行归纳体为成功样本，打造的旅行归纳休闲区。但实践运营效益欠安，2023年度运营收入520.86万元，净赢利亏本2.49亿元。
已接连3年亏本的桂林旅行，估计本年上半年净赢利继续亏本约2000万元。陈述期内，公司游客招待量同比略增，但亏本首要原因在于投资收益削减以及本年6月受洪水影响，导致部分固定财物丢失。
西藏旅行也未能沐浴到盈余的阳光，上半年亏本约258万元，同比由盈转亏。公司解说称，上半年是西藏区域旅行职业冷季，景区全体游客招待量较上一年同期根本相等，但人工本钱及相关本钱同比有所添加。
曲江文旅（600706.SH）因坏账预备添加，导致上半年估计亏本1.5亿元~1.8亿元。自2020年以来，该公司一向挣扎在盈余的边际，四年累计亏本超5亿元。
此外，云南旅行（002059.SZ）也连续了亏本态势，估计亏本4000万元至6000万元。该公司传统旅职事务板块受客单消费下降影响，收入较上一年同期下滑，但因期间费用下降及投资收益添加，令亏本起伏同比有所收窄。
出入境游成为旅行社成绩新添加点
在国内旅行商场趋于常态化下，有旅行社抓住了出入境游的机会，找到成绩新添加点。
本年年初以来，多国免签方针的接连出台，带动出入境游成为我国旅行焦点。
界面新闻注意到，包含岭南控股、众信旅行、ST凯撒等在内的多家旅行社公司，都谈到“出入境游事务回暖”对成绩的正面影响。
如岭南控股在成绩预告中表明“成功招待多个入境游大团，拓宽欧洲入境湾区系列团事务，开拓商场获得优质打破”；ST凯撒也在成绩预告中表明“公司紧抓出境游复苏关键，活跃拓宽商场并逐渐铺开线下门店出售途径”；众信旅行在组织调研时谈到“活跃布局入境游商场，开发更多合适国外游客的特色旅行产品”。
成绩来看，旅行社类上市公司全体稳步攀升。岭南控股估计上半年盈余3600万元至4500万元，同比添加20.91%至51.14%；上一年上半年还在亏本的众信旅行，经过高质小众定制团产品完成扭亏，估计盈余6500万元至8000万元；上一年上半年亏本过亿的ST凯撒，估计本年上半年亏本金额收窄至2000万元至3800万元。
张毅向界面新闻表明，出入境游继续回暖遭到了包含方针支撑，商场需求等在内的多个要素驱动。
张毅表明，在入境游方面，我国144小时过境免签方针进一步优化扩展，为外国游客到访我国提供方便，一起我国在航线交通等方面的服务才能有所提高；出境游方面，本年以来，东南亚迎来对华免签潮，“新马泰”等传统抢手旅行国家已对我国公民敞开30天互免签。而本年特别显着的是，跟着出海企业的活动越来越多，商业驱动也成为出入境游的继续回暖的要素之一。
长白山净利增超70%，张家界、曲江文旅、云南旅行等亏本，旅行股中报有何趋势？
界面新闻记者 | 庞宇在阅历上一年的困难复苏后，本年国内旅行商场温度各异。跟着半年报接连发表，旅行职业上市公司展现出一种冷暖交错的图景。到现在，A股21家旅行及景区职业上市公司中，有15家发布了半年报...